原标题：小区权属面积有争议 票箱被封近两年业委会"难产"
部门说法
数据有动态变化
但未获业主认可
对于瀚林美筑小区业委会成立出现的争议纠纷，南宁市兴宁区房管所所长刘婧婧在接受记者采访时表示，两年前，瀚林美筑小区对成立业主委员会进行投票，因为权属面积争议问题，此项工作没能顺利进行，拖延至今。
刘婧婧说，该小区的总面积除了住宅还有地下停车位，筹备工作组只公示了住宅面积，但是在投票的时候，有业主拿着商铺、地下停车位的投票权数去投票，这一做法已经违反了相关法律规定。所以，兴宁区住建局按照相关法律规定要求重新公示面积，了解参与投票的面积是否过半才可以开箱。如果业主代表对此指导意见存在异议，本着公平公开公正透明的原则，可以走法律程序。
那么为什么该小区的权属面积数据迟迟不能提供呢？兴宁区住建部门为何没有掌握这份数据？为什么在小区投票权属面积不明确的情况下还要指导小区成立业主委员会呢？刘婧婧称，确实只有开发商才掌握这份数据，当初楼盘报建的时候，所有的规划建设以及土地使用材料，都是南宁市相关部门直接签发，业主手上也没有这方面的数据，所以只能靠开发商提供。
对于开发商数次提供的数据有变动的情况，刘婧婧表示，整个小区的总面积是不会改变的，唯一可能变的就是业主户数。开业主代表大会的时候，商铺与地下停车位都没有全部卖完，业主的户数随时都在变化，这是一个动态变化的数据；还有另一种情况是，业主对商铺或者地下停车位进行二手买卖，所以业主的户数也是一个动态数字。此外，在业主代表大会之前，住建局就发现业主代表公示的是纯住宅面积，当时已经专门发文给业主代表，要求重新公示面积才可以开箱，但业主代表拒绝接受此指导。
刘婧婧表示，目前的情况是，只要重新公示面积，就可以开箱验票，而且开发商也已经将面积数据交给筹备工作组，是业主代表不愿意公示面积。相关部门的考虑是，如果在权属面积存在争议的情况下开箱，不知道该按照哪种标准作为评判依据。
对于有业主反映开发商有故意拖延时间之嫌，刘婧婧表示，住建部门当时已经进行了协调，在规定的时间内让业主进行投票，本来只给8天时间，后来是因为投票数不够，业主代表要求延期，住建局方面也允许了延期。
现在还有业主代表担心，一旦按照开发商提供的数据公示并开箱唱票，有可能出现投票面积不过半的情况，刘婧婧则表示，导致这个问题的出现，是由于筹备工作组没有很好地动员业主们参与到投票中造成的。
推荐
