原标题：墙壁开裂、爆灰、空鼓 毛坯房最好验收后再装修
业内提醒：
毛坯房验收须注重结构问题
收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，不能大意，以免装修以及入住时出现麻烦。
毛坯房结构一般出问题是楼层板开裂、下沉，墙体贯穿性开裂，横梁、柱出现偏差等。对房子结构检验需要注意以下几点：在验房的时候首先要检查地面是否平整；要看房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险；可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看偏差值是否在正常范围之内。
门窗也是容易出现问题的地方，门窗一般为入户的防火防盗门，铝合金窗、防盗网、护栏等，需要分开验收。玻璃、铝合金平台等安装是否齐全、到位等。
一位业内人士表示，墙壁容易出现空鼓、开裂，墙面水泥沙浆爆灰、垂直度平整度偏差，阴阳角不合格。墙壁容易出现空鼓、开裂，墙面水泥沙浆爆灰，将可能导致难贴瓷砖，如果是厨房和卫生间出现垂直度平整度偏差，将导致瓷砖贴困难、贴不均匀；如果是房间里，衣柜后面会不紧贴，出现缝隙，此后蟑螂等容易出现。要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。
注意细节：
为维权取证掌握具体情况
在验收房子时要检测每个房间是否都有电，验收房子的水电，比如说业主与开发商的约定，到底是水电到户，还是水电到位，到户就拉线到入户，到位则要到每个房间，也要注意看细节。
有些市民认为验房不难，没有请专业人员进行验房。但是，由于自己没有专业的知识，不知道相关的标准，加上没有专业的工具，并不能将房子的问题找出来。市民自己验房，就算发现问题也描述不清楚，房子问题整改不到位，就出现维权取证不完整等情况。
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方，有的排烟管道不通，可能本来是排烟管道，却装成了进气管，气流逆向。如果验房不发现，家里炒辣椒将气排到家里，家里将全是油烟味道。（记者 邓色迎 文/图）
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