1-5月柳州商品房销售面积高速增长
市区商品房销售均价突破8000元/m2
广西新闻网-南国今报柳州讯（记者 刘山）柳州市统计局日前发布，今年1-5月，柳州市区商品房销售均价8042元/平方米，住宅7918元/平方米，增幅双双超过两位数。
据悉，1-5月，随着全国房地产市场调控政策效应不断释放，促进房地产平稳增长政策措施持续发力，各项指标呈现稳步增长。数据显示，1-5月，柳州市房地产开发完成投资110.91亿元，同比增长56.72%；其中住宅完成投资82.8亿元，同比增长54.9%。
1-5月，柳州市商品房施工规模持续扩大，全市房地产开发企业商品房施工面积2014.54万平方米，同比增长13.2%，商品房施工规模持续扩大。商品房销售保持高速增长，1-5月商品房销售面积156.48万平方米，同比增长45.93%。
1-5月，柳州市商品房销售均价7147元/平方米，住宅6988元/平方米。其中，市区（不含柳江区）商品房均价8697元/平方米，同比增长18.3%，住宅8583元/平方米，增长21.56%；市区含柳江区商品房均价8042元/平方米，增长12.9%，住宅7918元/平方米，增长15.5%。
统计数据同时显示，今年以来，柳州市克服经济增长放缓、需求不足等影响，继续大力推进落实扩大有效投资的各项政策措施，固定资产投资继续保持平稳增长。今年1-5月，柳州市固定资产投资完成797.21亿元，同比增长18.84%，比1-4月增速提高了10.94个百分点，完成全年任务的29.7%。
分行业来看，1-5月第一产业投资完成18.93亿元，比上年下降12.2%；第二产业投资完成329.8亿元，增长5.25%，其中工业投资完成318.26亿元，增长2.53%，实现了由降转升；第三产业投资完成337.56亿元，增长27.31%，三产占全部投资比重已达到近50%，比去年提高了近5个百分点。
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商品房合同网签备案管理系统升级后将于下月试运行
新系统可限制房开随意涨价
广西新闻网-南国今报柳州讯（记者 廖艳明）常有市民感叹，刚看好的房子转眼就涨价了。其实出现这种情况，有时是因为房开商故意捂盘惜售或随意涨价。昨日，记者从柳州市住建委获悉，7月1日开始，升级后的柳州市商品房合同网签备案管理系统（以下简称“新系统”）可用技术手段严把商品房销售价格关，将对房开商随意涨价的行为进行限制。
为进一步加强房地产市场调控，近期住建部门对现有的商品房合同网签备案管理系统，进行了升级改造和功能完善。7月1日，升级后的系统开始试运行。
为了实现对房价、房源等信息进行精准掌控和管理，新系统可办理开发项目录入、预售方案审核、合同签订、合同变更、合同注销等。
新系统试运行后，新取得预售证的楼盘需要在新系统中签订合同。在合同签订时，要求房屋的成交价格不可高于房开企业在预售方案中申报的价格。如要涨价，就需要重新申报，并且必须提供充足的涨价理由，否则无法网签。也就是说，这一技术手段，限制了房开企业在同一预售许可证范围内的随意涨价行为。
随着系统的完善，今后在系统中还可实现在网上平台或一些终端机上公示楼盘房源的动态信息，以此倒逼房开企业不能捂盘惜售，否则消费者可向物价部门举报处理。
新系统启用后，在7月1日之前取得预售证的，仍在旧系统上签订合同。但旧版网签系统将从7月1日起停止办理项目备案申请、预售楼盘的发布。
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